ESG là gì?
ESG là viết tắt của Environmental – Social – Governance (Môi trường – Xã hội – Quản trị), trong đó:
- Environmental (Môi trường): đô thị xanh, sử dụng năng lượng sạch, quản lý chất thải, giảm phát thải carbon.
- Social (Xã hội): công bằng trong tiếp cận tiện ích, nâng cao đời sống, gắn kết cộng đồng.
- Governance (Quản trị): minh bạch pháp lý, quản trị rủi ro, vận hành hiệu quả.
Khái niệm ESG lần đầu tiên được biết đến trong năm 2004, khi Liên Hợp Quốc đưa ra sáng kiến “Who cares wins” do Tổng thư ký lúc đó là Kofi Annan phát động. Mục tiêu là để kêu gọi các tổ chức tài chính và doanh nghiệp lồng ghép các yếu tố bền vững vào quyết định đầu tư, từ đó ESG trở thành chuẩn mực quốc tế đánh giá về tính bền vững.
Tiêu chuẩn ESG là gì?
Tiêu chuẩn ESG là một báo cáo dựa trên các khung tham chiếu quốc tế, Các công ty thường dựa theo các số liệu tham chiếu này để xây dựng báo cáo ESG
| Tiêu chuẩn | ý nghĩa | ứng dụng |
|---|---|---|
| GRI (Global Reporting Initiative) | Báo cáo bền vững toàn cầu | Doanh nghiệp đa quốc gia |
| SASB (Sustainability Accounting Standards Board) | Chuẩn mực kế toán bền vững | Ngành tài chính – đầu tư |
| TCFD (Task Force on Climate-related Financial Disclosures) | Công bố rủi ro khí hậu | Bất động sản, năng lượng |
| UN PRI | Nguyên tắc đầu tư có trách nhiệm | Quỹ đầu tư, ngân hàng |
| GRESB | Chuẩn ESG trong bất động sản | Dự án đô thị, khu nghỉ dưỡng |
Một dự án hoặc doanh nghiệp đạt chuẩn ESG cần tích hợp đủ 3 yếu tố E – S – G, báo cáo minh bạch theo GRI, SASB hoặc TCFD, và có kiểm chứng độc lập từ các tổ chức như MSCI, Sustainalytics.
ESG tại Việt Nam
Những năm gần đây chính phủ đang chú trọng phát triển ESG tại Việt Nam, với mục tiêu kinh tế xanh, phát thải ròng bằng 0 đến 2050. Khuyến khích các doanh nghiệp như: Ngân hàng, Bất động sản, doanh nghiệp niêm yết áp dụng các tiêu chuẩn ESG tại Việt Nam
Các dự án ESG và vấn đề phát triển khu đô thị ESG bền vững trong kỷ nguyên vươn mình.
Việt Nam hiện tại đang phát triển các mô hình dự án đi theo hướng khu đô thị ESG như dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Dự án Thành Phố mới Bình Dương… Đây là mô hình phát triển khu đô thị bền vững tuy nhiên vẫn còn bị nhầm lẫn với các khu đô thị mang tính Eco
| Khu đô thị ESG | Khu đô thị Eco |
|---|---|
| Toàn diện 3 trụ cột: Môi trường + Xã hội + Quản trị | Chủ yếu môi trường, sinh thái, năng lượng xanh |
| Phát triển bền vững lâu dài, cân bằng lợi ích nhiều bên | Giảm tác động đến thiên nhiên, sống xanh |
| Áp dụng cho cả doanh nghiệp, tổ chức, khu đô thị, nhà đầu tư | Thường áp dụng vào sản phẩm, dự án (eco-house, eco-city) |
| Có bộ chỉ số định lượng ESG, dùng trong báo cáo đầu tư, xếp hạng quốc tế | Thường mô tả định tính, chứng nhận xanh (LEED, EDGE, Lotus) |
| Thu hút vốn đầu tư, tạo giá trị bền vững về tài chính, xã hội, môi trường | Tốt cho môi trường và sức khỏe cư dân |
Ngoài các tiêu chí khác nhau để phân biệt khu đô thị Eco và khu đô thị ESG là gì thì một khu đô thị ESG cần phải có các cơ chế:
Khu đô thị ESG Vinhomes Green Paradise Cần giờ
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được định vị là khu đô thị sinh thái ven biển tiêu chuẩn ESG tại Việt Nam vì đạt được những tiêu chí sau:
Environmental – Môi trườngKhông gian xanh rộng lớn, phát triển gắn với bảo tồn Rừng Sác Cần Giờ, phát triển năng lượng tái tạo
Social – Xã hộitạo công ăn việc làm, nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng
Governance – Quản trịPháp lý Vinhomes Green Paradise minh bạch, hướng đến phát triển dài hạn và bền vững
Dự án Thành Phố mới Bình Dương – Sycamore
Dự án Sycamore Bình Dương do Capitaland phát triển nằm ở Thành Phố Mới Bình Dương với các tiêu chí tiệm cận ESG
Environmental – Môi trườngMật độ cây xanh cao với công viên 75ha và hồ điều hoà
Social – Xã hộiCư dân tinh tuyển chất lượng cao, được xem và vùng đổi mới sáng tạo cho cả nước.
Governance – Quản trịMô hình đô thị Thông minh vận hành bằng trí tuệ nhân tạo, kết hợp với nhiều đơn vị nước ngoài: Becamex Tokyu, Capitaland,…
Lợi ích khi đầu tư Bất động sản vào các khu đô thị ESG bền Vững
Tại sao ESG quan trọng cho bất động sản cao cấp?
- 🌱 Giá trị gia tăng: Bất động sản ESG thường có khả năng giữ giá và tăng giá tốt hơn.
- 🏡 Chất lượng sống: Cư dân được hưởng môi trường xanh, dịch vụ xã hội tốt.
- 💰 Thu hút vốn đầu tư: Các quỹ đầu tư quốc tế ưu tiên rót vốn vào dự án ESG.
- 🌍 Phát triển bền vững: Gắn liền với mục tiêu Net Zero và kinh tế tuần hoàn.
Leave a Reply